Erftransformatie provincie Utrecht

In de provincie Utrecht woont sinds 1989 een echtpaar, beide 78 jaar oud. Het echtpaar deelt een woonboerderij. De erachter gelegen gronden en het geriefbosje zijn volledig in eigendom. Nu het hen te veel wordt om het grote erf en weiland te onderhouden, eindigt het hobbyboeren. Hun leeftijd in aanmerking nemend zoeken zij al sinds 2017 naar een voor hen geschikte woonomgeving. Buitenaf, ruimtelijk, bij voorkeur in de buurt en dichtbij het station. Met als toegevoegde waarde in de toekomst de zekerheid zorg te kunnen ontvangen wanneer dat nodig mocht zijn. Gedurende de zoektocht naar alternatieven voor de woning blijkt hoe moeilijk het is om een geschikte woning te vinden. Geconfronteerd met het nijpende tekort aan geschikte woningen voor starters, alleengaanden, jonge gezinnen en senioren is het idee ontstaan om hun gronden om te zetten naar een potentieel woon/zorg erf. Geheel in lijn met de woonzorgvisie 2021-2030 ‘Samen redzaam in welzijn en zorg’, neemt het echtpaar zo de verantwoordelijkheid om hun leven en omgeving naar eigen wens in te richten. Niet alleen kijken ze in deze verkenningsstudie naar een persoonlijke oplossing, maar ook willen ze ouderen, starters, jonge gezinnen en alleengaanden binnen de gemeente een fijne en duurzame plek bieden om te wonen. In de vorm van een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)  

We willen betaalbare appartementen realiseren met op de begane grond 4 levensloopbestendige appartementen tussen de 80m2 en 140m2 bvo. En op de verdieping 4 appartementen voor starters en alleen gaanden tussen de 70m2 en 130m2 bvo. Daarnaast gaan we uit van 5 grondgebonden schuurwoningen tussen de 110m2 en 140m2 bvo. Verder willen we zo veel als mogelijk duurzaam, energie-neutraal en bio-based bouwen. 

We willen de regie over eigen zorg nemen en als één partij goede zorg inkopen, voor onszelf en ook voor de buurt. Hiervoor willen we een zorgruimte realiseren van circa 200m2 bvo met behandelkamer, twee zorgstudio’s en een logeerruimte voor de bewoners van het wooncollectief. De bestaande hooiberg zal worden ingezet als ‘buurtkamer’ met een centrale ontmoetingsruimte met keuken. Om gezamenlijk te eten, feesten en partijen te vieren. En dan niet alleen voor het wooncollectief. Dit zal nader onderzocht en uitgewerkt worden door de toekomstige bewoners.

Een deel van het perceel zal worden teruggegeven aan de natuur met gebiedseigen groen, bomen en bloemen en een gedeelde volkstuin. Voor het vervoer willen we zo veel als mogelijk gebruik maken van elektrische deelauto’s. Het vitale ov-knooppunt is om de hoek. Bovendien stopt de regio bus (lijn 526 Uithoorn – Breukelen) voor de deur. Hierdoor zijn alle voorzieningen, ook met het OV, uitstekend bereikbaar. Daarbij reserveren we 14 plekken om te parkeren. Verder brengen we het geheel onder in een VVE. Toetreding tot de VVE geschiedt op basis van ballotage.

Opdrachtgever
–
Functie
Woonzorg
Oppervlakte bvo
1500 m2
Status
Schetsontwerp
Plaats 
Provincie Utrecht
Projectteam
ir. Leon Broeren
Fotografie
—