Leon Broeren Architecten, Architectenbureau uit Utrecht
Verbouw
Of wilt uw woning verbouwen: Leon Broeren Architecten begeleidt opdrachtgevers met persoonlijke betrokkenheid, kennis en ervaring van de eerste schets tot en met de oplevering. Wij werken voor particulieren in de omgeving van Utrecht en Amsterdam.
Kennismakingsgesprek
Tijdens een kennismakingsgesprek luisteren wij naar uw wensen, verkennen we de mogelijkheden van de woning en denken we mee over een passend ontwerp.
Offerte op maat
Ieder project is uniek. Daarom stemmen wij ons honorarium af op de aard, omvang en complexiteit van de opdracht. Na een kennismakingsgesprek ontvangt u een heldere offerte, zodat u vooraf weet welke werkzaamheden wij uitvoeren en welke kosten daarbij horen. Voor onze werkzaamheden hanteren wij de volgende uurtarieven:
- Architectenwerkzaamheden: € 120,- per uur exclusief btw
- Bouwkundig tekenwerk: € 80,- per uur exclusief btw
- Reiskosten: € 0,35 per kilometer exclusief btw
Een goed ontwerp verdient zich vaak terug door slimme keuzes, een efficiënte indeling en een zorgvuldig ontwerp- en bouwproces.
Voorontwerp (fase 1)
Opstellen globale planning
Opmeten en tekenen bestaande toestand
Ontwerpvarianten (plattegrond en 3D impressies)
Toetsing aan bestemmingsplan en regelgeving
Vooroverleg met de gemeente
Prijsindicatie (derden)
Definitief ontwerp & vergunningstraject (fase 2)
Selecteren en coördinatie constructeur en overige adviseurs
Toetsing aan het bouwbesluit
Tekenen nieuwe toestand (plattegronden, doorsnedes, aanzichten, details en 3D impressies)
Kleurenstaat, materialenstaat en oppervlaktestaat
Vergunningstekeningen gereed maken
Indienen omgevingsvergunning
Overleg met de gemeente
Technisch ontwerp & selectie aannemer (fase 3)
Elektra en verlichtingsplan
Fragmenten vloer-, wand- en plafondafwerking
Tekeningen met maatvoering gereed maken t.b.v. selectie aannemer
Technische omschrijving t.b.v. selectie aannemer
Selecteren en coördinatie 3 aannemers
Offertes vergelijken aannemers
Startoverleg met gekozen aannemer
Begeleiding tijdens de bouw
Werkbezoek tijdens de bouw
Overleg met aannemer en opdrachtgever
Esthetische begeleiding tijdens de bouw
Fotodocument bijhouden tijdens de bouw
Oplevering
