Architect verbouw
U wilt uw woning verbouwen. Leon Broeren Architecten begeleidt u van de eerste schets tot en met de oplevering, met persoonlijke betrokkenheid, kennis en ervaring.
Wij onderzoeken de mogelijkheden van uw woning en vertalen uw wensen naar een doordacht en tijdloos ontwerp. Met aandacht voor ruimte, licht, materiaal en detaillering verbouwen wij woningen die passen bij uw manier van wonen.
Vanuit Utrecht werken wij voor particuliere opdrachtgevers in Utrecht, Amsterdam en de omliggende regio.
Kennismakingsgesprek
Tijdens een kennismakingsgesprek luisteren wij naar uw wensen, verkennen we de mogelijkheden van de woning en denken we mee over een passend ontwerp.
Offerte op maat
Ieder project is uniek. Daarom stemmen wij ons honorarium af op de omvang en complexiteit van de opdracht. Na een kennismakingsgesprek ontvangt u een heldere offerte, zodat u vooraf weet welke werkzaamheden wij uitvoeren en welke kosten daarbij horen. Voor onze werkzaamheden hanteren wij de volgende uurtarieven:
- Architectenwerkzaamheden: € 120,- per uur exclusief btw
- Bouwkundig tekenwerk: € 80,- per uur exclusief btw
- Reiskosten: € 0,35 per kilometer exclusief btw
Een goed ontwerp verdient zich vaak terug door slimme keuzes, een efficiënte indeling en een zorgvuldig ontwerp- en bouwproces.
Voorontwerp
- Opstellen globale planning
- Inventariseren en opstellen programma van eisen
- Inzage bouwarchief
- Opmeten, foto’s maken en tekenen bestaande toestand
- Ontwerpvarianten (plattegrond en 3D impressies)
- Toetsing aan bestemmingsplan en regelgeving
- Vooroverleg met de gemeente
- Prijsindicatie (derden)
Definitief ontwerp & vergunningstraject
- Selecteren en coördinatie constructeur en overige adviseurs
- Toetsing aan het bouwbesluit (BBL)
- Tekenen nieuwe toestand (plattegronden, doorsnedes, aanzichten, details en 3D impressies)
- Kleuren-, materialen- en oppervlaktestaat
- Vergunningstekeningen gereed maken
- Indienen omgevingsvergunning
- Overleg met de gemeente en opdrachtgever
Technisch ontwerp & selectie aannemer
- Elektra- & verlichtingsplan
- Fragmenten vloer-, wand- en plafondafwerking
- Tekeningen met maatvoering gereed maken t.b.v. selectie aannemer
- Technische omschrijving t.b.v. selectie aannemer
- Selecteren en coördinatie 3 aannemers
- Offertes vergelijken aannemers
- Startoverleg met gekozen aannemer
Begeleiding tijdens de uitvoering
- Werkbezoek tijdens de bouw
- Overleg met aannemer en opdrachtgever
- Esthetische begeleiding tijdens de bouw
- Fotodocument bijhouden tijdens de bouw
- Oplevering
- Nazorg
